Mehr als Vermietung: Bestandsmanagement, das wirkt
Mit über 500 vermieteten Einheiten – von Neubauprojekten bis Bestandsobjekten – unterstützen wir Investoren und Eigentümer bei der professionellen, rechtssicheren Vermietung. Für weniger Leerstand und mehr Entlastung.
Vermietung kostet Sie Zeit, Geld und oft auch Nerven?
Dann ist es Zeit, das zu ändern.
Gerade bei der Neuvermietung zählt Professionalität – denn Leerstand, unpassende Mieter oder formale Fehler kosten schnell viel Geld.
Trotzdem erleben viele Eigentümer in der Praxis:
- Interessentenanfragen bleiben liegen oder werden unsauber bearbeitet
- Besichtigungen laufen unstrukturiert und wenig effizient
- Mietverträge stammen aus alten Vorlagen und sind rechtlich angreifbar
- Mieterentscheidungen basieren auf Bauchgefühl statt auf geprüften Fakten
Mit echtheim wird Ihre Vermietung zur Stärke Ihres Investments – egal ob bei einer Wohnung oder 100 Einheiten.
Neuvermietung mit System – strukturiert, rechtssicher und praxiserprobt
Ob einzelne Einheit oder ganzer Bestand – wir übernehmen die Neuvermietung mit einem klar definierten Prozess, der Entlastung schafft und Leerstand minimiert.
Gerade bei größeren Wohnungsbeständen, wie sie oft von institutionellen Investoren gehalten werden, ist Vermietung eine dauerhafte Managementaufgabe. Wir bringen hier besondere Erfahrung mit: von der Analyse bestehender Leerstände über die Optimierung von Vermarktung und Kommunikation bis hin zur strukturierten Interessentenauswahl. Ziel ist es, Leerstand dauerhaft zu reduzieren und Prozesse nachhaltig zu entlasten – auch bei häufigem Mieterwechsel. Unser Vermietungsprozess ist vollständig strukturiert: Wir erstellen das Exposé, übernehmen die zielgerichtete Vermarktung, koordinieren Anfragen und Besichtigungen, prüfen Bonität, bereiten Mietverträge vor und begleiten auf Wunsch auch die Übergabe – digital gestützt, rechtssicher dokumentiert und persönlich betreut.
Private Eigentümer profitieren dabei von genau denselben Abläufen und Qualitätsstandards – unabhängig von der Größe ihres Bestands.
Effiziente Prozesse und sorgenfreie Vermietung
Schnelle Wiedervermietung
Durch klare Prozesse und gezieltes Marketing reduzieren wir Leerstandszeiten messbar – vom Exposé bis zur Übergabe.
Geprüfte Mieterauswahl
Bonitätsprüfung, Dokumentensichtung und strukturierte Kommunikation – für verlässliche und passende Mietverhältnisse.e – ganz ohne Papierkram.
Professionelle Präsentation
Aussagekräftige Exposés, hochwertige Fotos und optimale Darstellung auf allen gängigen Portalen – damit Ihre Immobilie überzeugt.
Rechtssichere Mietverträge
Wir erstellen und prüfen alle Mietverträge – individuell auf die jeweilige Mietkonstellation abgestimmt, rechtlich fundiert und transparent.
Effiziente Besichtigungen
Besichtigungen bündeln wir in wenige, gut organisierte Zeitfenster – meist am Wochenende. So vermeiden wir Einzeltermine und sorgen für Effizienz.
Alles aus einer Hand
Von der Vermarktung über Bonitätsprüfung bis zur Schlüsselübergabe – Sie haben einen festen Ansprechpartner, wir übernehmen den Rest.
Einblicke in erfolgreich vermietete Objekte
- Neubau
- 48 Wohneinheiten
- Düren-Grüngürtel
- Neubau
- 68 Wohneinheiten
- Düsseldorf Flingern
- Neubau Mehrfamilienhaus
- 30 Wohneinheiten
- Düsseldorf Oberbilk
- Neubau
- 16 Wohneinheiten
- Düsseldorf Unterrath
- Neubauloft
- Wohneinheit
- Solingen Mitte
- Gewerbefläche
- Ladenfläche
- Kölner Innenstadt
Von der erfolgreichen Vermarktung eines unserer Neubauprojekte bis zur zuverlässigen Verwaltung unseres Immobilienbestands: Die Zusammenarbeit ist geprägt von Engagement, Effizienz und echter Verlässlichkeit.
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Ahmet Tunc
Wertepool GmbH
echtheim verwaltet unser Mehrfamilienhaus zuverlässig und transparent – Anliegen werden zügig bearbeitet, die Kommunikation ist klar und professionell.
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Mahdi Tajik
MPP GmbH
Ich bin wirklich sehr zufrieden. Vorher war ich mit der ganzen Verwaltung völlig überfordert, da ich selbstständig bin und ohnehin genug um die Ohren habe. Anfangs habe ich mich etwas schwergetan, da so etwas natürlich auch eine Vertrauensfrage ist. Umso glücklicher bin ich jetzt, dass ich echtheim Immobilienmanagement gefunden habe – es erleichtert meinen Alltag enorm. Ich kann echtheim daher mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
- Kölner Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses
Vermietung braucht Struktur, Weitblick – und klare Verantwortung.
Mit eingespielten Prozessen, fundierter Erfahrung und persönlicher Betreuung sorgen wir für stabile Mieterträge, minimale Leerstandszeiten und eine Vermietung, auf die Sie sich verlassen können. Lernen Sie ein Vermietungsmanagement kennen, das nicht nur vermittelt – sondern gezielt entlastet, vorausschauend steuert und Werte erhält.
Häufig gestellte Fragen
Wie unterstützt ihr bei leerstehenden Wohnungen oder häufigem Mieterwechsel?
Wir sorgen dafür, dass Leerstand für Sie nicht zur finanziellen Belastung wird. Sobald ein Mieter kündigt oder eine Einheit leersteht, setzen wir den gesamten Prozess der Neuvermietung für Sie in Gang – schnell, strukturiert und mit klarer Kommunikation. Ob es um eine einzelne Wohnung oder mehrere Einheiten geht: Wir handeln vorausschauend, koordinieren alle notwendigen Schritte und stellen sicher, dass die Neuvermietung nahtlos abläuft – ohne dass Sie sich kümmern müssen.
Welche Aufgaben übernehmt ihr konkret im Vermietungsprozess?
Wir übernehmen den gesamten Ablauf – von A bis Z:
Sie erhalten den kompletten Prozess aus einer Hand – rechtssicher, dokumentiert und persönlich begleitet. So sparen Sie Zeit und vermeiden Leerstand und Risiken.
Wie schnell vermieten Sie – und wie profitiere ich als Eigentümer von Ihrer Erfahrung?
Über 90 % der von uns betreuten Wohnungen sind innerhalb der ersten zwei Wochen vermietet. Dieser Erfolg basiert auf klar strukturierten Abläufen, digitaler Effizienz und unserer umfassenden Erfahrung aus über 500 Vermietungen – von Einzelwohnungen bis hin zu kompletten Neubauprojekten.
Wir wissen, wie Immobilien am Markt positioniert werden müssen, wie man seriöse Mieter schnell erreicht und wie man den gesamten Prozess rechtssicher und professionell begleitet – von der Mietpreisfindung bis zur Übergabe. Für Sie als Eigentümer bedeutet das: minimale Leerstandszeiten, kein organisatorischer Aufwand und die Sicherheit, dass Ihre Immobilie mit passenden Mietern belegt wird. Wir handeln zügig – aber immer mit der nötigen Sorgfalt und Weitsicht.
Wie stellt ihr sicher, dass die neuen Mieter zur Immobilie passen?
Wir prüfen nicht nur Unterlagen – wir achten auf Menschen. Neben einer vollständigen Bonitätsprüfung (inkl. SCHUFA, Gehaltsnachweisen, Mietzahlungsverhalten) achten wir auch darauf, dass die Mieter zum Objekt, zur Nachbarschaft und zum Anspruch des Eigentümers passen. Bei Bedarf stimmen wir uns mit Ihnen im Vorfeld ab. Unser Anspruch: langfristige, stabile Mietverhältnisse – statt kurzfristiger Besetzung.
Wie viel Aufwand bleibt für mich als Eigentümer übrig?
So wenig wie möglich. Wir übernehmen alle organisatorischen, rechtlichen und kommunikativen Aufgaben rund um die Vermietung. Sie müssen weder Exposés schreiben, noch Besichtigungen durchführen oder Mietverträge vorbereiten. Sie erhalten am Ende eine Empfehlung, die wichtigsten Unterlagen zur Freigabe – und, wenn gewünscht, die finale Rückmeldung nach Wohnungsübergabe. Der Rest läuft über uns – zuverlässig, transparent und rechtssicher.
Welche Kosten entstehen für das Vermietungsmanagement?
Die Kosten richten sich nach dem Umfang der Leistung, der Objektgröße und dem Standort. In der Regel arbeiten wir mit einem Pauschalhonorar pro vermieteter Einheit, das alle Leistungen umfasst – inklusive Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vertragserstellung und Übergabe. Transparenz steht bei uns an erster Stelle: Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot – ohne versteckte Kosten. Unser Ziel ist eine faire, erfolgsorientierte Vergütung – die sich für Sie durch kurze Leerstände und passende Mieter schnell rechnet.